Comitato di Quartiere di Valle Castiglione
Assemblee Popolari

COMITATO DI QUARTIERE DI VALLE CASTIGLIONE
www.vallecastiglione.it

Roma, 28 settembre 2001

OGGETTO: 2^Assemblea popolare - 21 settembre 2001 - Verbale.

In data 21 settembre 2001 si è tenuta la 2^ Assemblea popolare per trattare i seguenti argomenti all'Ordine del Giorno (O.d.G.):

  1. Piano particolareggiato per il Quartiere: aggiornamento dell'iter procedurale ed informazioni sulla costituzione del Consorzio per il Recupero Urbanistico - rinvio ai lavori dell'Assemblea dei Consorziati. Presentazione a cura dello Studio Tecnoarch Service 95 S.r.l. di Adriano Paglialunga;
  2. Sito Web del Quartiere Valle Castiglione - www.vallecastiglione.it -: presentazione e analisi dei contenuti;
  3. Presentazione dei Gruppi di Lavoro e di Studio: aggiornamento delle adesioni;
  4. Progetto di realizzazione di un sistema di segnaletica stradale comprensiva di strisce viarie: aggiornamento;
  5. Potatura della pineta e reimpianto degli alberi mancanti: comunicazione sugli sviluppi della richiesta;
  6. Realizzazione dell'area attrezzata per i bambini: informazioni;
  7. Manutenzione dei "fronti strada": comunicazione;
  8. 1^ edizione di "Natale a Valle Castiglione": ipotesi di fattibilità;
  9. Banda musicale di Valle Castiglione: iscrizioni al corso di musica;
  10. Sostegno scolastico e ludoteca: presentazione della progettualità;
  11. Celebrazione della Santa Messa: sensibilizzazione alla partecipazione;
  12. Versamento di una quota fissa annua per le iniziative del Quartiere: presentazione all'Assemblea della decisione assunta dal Comitato;
  13. Varie.

L'Assemblea si è aperta con l'approvazione del suindicato O.d.G. e l'iscrizione degli argomenti alle Varie.
Si è passati quindi a trattare il primo argomento all'O.d.G.:

1. il Presidente dopo aver ripercorso le tappe salienti della vita del Consorzio per il Recupero Urbanistico (rimandando poi ai lavori dell'Assemblea dei Consorziati, che si terrà il prossimo 21 dicembre, per uno specifico approfondimento tematico), ha lasciato la parola ad Adriano Paglialunga dello Studio Tecnoarch Service 95 S.r.l. di Castelverde, il quale ha illustrato il Progetto di massima del Quartiere, ripercorrendo i riferimenti normativi grazie ai quali oggi abbiamo la grande opportunità di urbanizzare il nostro territorio ed illustrando le filosofie portanti del Progetto stesso insieme alle soluzioni urbanistiche adottate.
Innanzitutto è stata presentata la squadra che sta lavorando sul nostro Progetto: il Prof. Arch. Valerio Romani, professore di Urbanistica presso l'Università "La Sapienza" di Roma, gli ingegneri Francesca Scavella e Gianfranco Perri, nonché un team di architetti che già collaborano con i tecnici del Piano Regolatore Generale (P.R.G.) del Comune di Roma.
Premesso questo, Paglialunga ha quindi spiegato le tabelle riepilogative in visione all'Assemblea: da una parte quella dei terreni c.d. "compromessi" (nel senso che esiste una costruzione), dall'altra quella dei terreni liberi.
Per quanto riguarda la prima tabella (terreni compromessi) Paglialunga ha evidenziato che esistono due categorie di proprietari:

  • coloro che hanno già utilizzato tutta la cubatura possibile (che si calcola in base agli indici di edificabilità - stabiliti dal bando di gara del Comune di Roma - che sono direttamente connessi alla superficie del lotto) e che quindi non possono più costruire nulla;
  • coloro che pur avendo costruito hanno diritto ad una ulteriore cubatura (fino al raggiungimento di quella spettante).

Per quanto riguarda la seconda tabella (terreni liberi) Paglialunga ha ribadito che stante l'esistenza di vincoli diretti archeologici e paesaggistici che incombono sul Quartiere, la cubatura da realizzare (che è naturalmente pari al 100% di quella assegnata, atteso che nulla ancora è stato costruito su quei lotti) non potrà essere realizzata a Valle Castiglione. Ecco perché il Progetto prevede una espansione territoriale del Quartiere verso una parte della tenuta agricola Friscia (che è quella di fronte all'entrata del Quartiere al di là della via Prenestina Polense) che con un rinnovato sistema viario entrerà a far parte del piano urbanistico. Quindi, una porzione di quella tenuta (che potrà verosimilmente anche non essere corrispondente, in termini di mq. di terreno, alle proprietà possedute a Valle Castiglione - e questo evidentemente dipenderà dalla espansione definitiva dell'area che il Comune di Roma assegnerà per le nuove costruzioni), debitamente lottizzata, sarà destinata (gratuitamente) ai proprietari di Valle Castiglione che così potranno realizzare la cubatura spettante (ovviamente pagando gli oneri concessori per le nuove costruzioni che oggi ammontano a £.300.000 per mq.): il terreno lasciato nel Quartiere (in pratica la contropartita all'assegnazione dell'area edificabile) andrà a soddisfare le esigenze del bando di gara relative all'individuazione delle aree comuni (quali parcheggi, verde pubblico, verde attrezzato, piazza, etc.).
Risulta del tutto evidente, quindi, che il Progetto è quel naturale strumento urbanistico nel quale ognuno trova il suo tornaconto:

  • chi ha costruito una casa (e ne ha chiesto il condono edilizio), pur avendo superato la cubatura prevista, la potrà definitivamente sanare;
  • chi ha costruito una casetta (e ne ha chiesto il condono edilizio) avrà diritto alla cubatura residua fino al raggiungimento degli indici di edificabilità (dovremo in seguito chiarire se la cubatura residua potrà essere realizzata a Valle Castiglione a completamento del fabbricato già esistente, ovvero realizzarla nella nuova lottizzazione);
  • chi ha soltanto un terreno potrà godere della possibilità di costruirsi una casa in una porzione di lotto nel citato terreno adiacente al Quartiere (l'alternativa è quella di tenere un lotto di terreno agricolo a Valle Castiglione). Il tutto chiaramente riferito ad un Quartiere in cui saranno realizzati i servizi di urbanizzazione primaria quali fogne, acqua corrente, gas metano, strade con marciapiedi, illuminazione pubblica, etc.. Paglialunga ha anche relazionato in merito alla possibilità che quell'area edificabile, individuata nella tenuta Friscia, possa essere in una seconda stesura del Progetto spostata di circa 200 mt. verso l'ingresso di Castelverde, atteso che lì l'Amministrazione comunale, pur senza l'adozione di un provvedimento formale, ha individuato una potenziale area di "sfogo" dell'edilizia derivante dai Piani Particolareggiati di Recupero Urbanistico.

Paglialunga ha riferito di aver già preso diretti contatti con gli uffici tecnici comunali che in seguito dovranno valutare il nostro Progetto: il giudizio unanime è stato positivo rispetto ad una progettualità definita "assolutamente condivisibile";

2 . il Presidente ha quindi dato la parola al Segretario Antonio Galli, Web Master di www.vallecastiglione.it, il quale ha illustrato all'Assemblea l'evoluzione del sito del Comitato di Quartiere, evidenziando come lo stesso stia diventando, sempre più, utile strumento di rapida comunicazione, nonché indispensabile biglietto da visita per la realizzazione degli importanti progetti prefissatici;

3. il Presidente ha informato l'Assemblea che sono stati formalmente costituiti due Gruppi di Studio: uno sulla storia del Quartiere ed uno sulla storia del territorio. I due Gruppi, supervisionati dal Presidente stesso, vedono impegnati il Consigliere Ercolani Melita (nel primo) ed il Cassiere Tucci Franco (nel secondo). L'Assemblea è stata invitata a contribuire a questa importantissima ricerca, il cui risultato sarà pubblicato all'interno del sito web;

4. il Presidente ha informato l'Assemblea che il progetto relativo alla realizzazione di un sistema di segnaletica stradale comprensiva di strisce viarie è al momento al vaglio del competente Assessore al Municipio VIII^, con il quale al più presto verrà organizzato un incontro per pianificare questo e quanti altri interventi interessino il Quartiere;

5. il Presidente ha informato l'Assemblea sui contenuti della lettera inviata al Municipio VIII^ in data 16 luglio 2001, inerente alla richiesta di intervento per la potatura degli alberi di via Valle di Castiglione e del contestuale reimpianto di quelli mancanti. Alla stessa ha fatto seguito un sollecito datato 31 agosto che ancora non ha ottenuto risposta. Il Presidente ha comunicato di aver preventivato un incontro con il responsabile dell'Ufficio Operativo Tecnico dell'VIII^ Municipio per poter chiarire i termini della richiesta e comunque per poter trovare una soluzione al problema;

6. il Presidente ha informato l'Assemblea sulle iniziative adottate per realizzare la preannunciata area attrezzata per i bambini: in particolare sono stati illustrati i preventivi per l'acquisto delle materie prime per la realizzazione delle strutture. Per quanto riguarda l'individuazione del terreno ove posizionare provvisoriamente le citate strutture, il Presidente ha informato i cittadini della decisione assunta in Comitato riguardo al lotto di via Petriano incrocio via Casteldelci (di fronte alle proprietà di Del Vecchio/Perez). In alternativa si sta tuttavia rivalutando l'ipotesi di chiedere ad un proprietario di via Petriano (Scarozza o Cesari) la possibilità di usufruire temporaneamente delle loro aree per sistemare qualche altalena e scivolo per i più piccoli. Non appena la cosa sarà definita il Presidente ne darà comunicazione scritta;

7. su sollecitazione di numerosi proprietari, attesi anche gli sforzi economici fatti per asfaltare le strade, il Presidente ha invitato nuovamente tutti i cittadini a provvedere alla manutenzione dei propri fronti strada, nonché ad una pulizia sistematica dei lotti (potatura degli alberi ad alto fusto, soprattutto se possono arrecare danni alla linea elettrica o telefonica, e taglio costante delle erbacce che possono causare pericolosi incendi);

8. per quanto riguarda la 1^ edizione di "Natale a Valle Castiglione", il Presidente ha informato l'Assemblea che il Comitato ha deliberato favorevolmente per l'iniziativa. Nella prossima riunione dello stesso Comitato del 12 ottobre verrà presentato e valutato un programma di massima;

9. il Presidente ha informato l'Assemblea su questa nuova iniziativa, che si ritiene molto importante per l'accrescimento culturale del Quartiere. La scuola, che prenderà il via nel prossimo mese di novembre, consentirà a tutti gli abitanti di Valle Castiglione (piccoli e grandi) di potersi avvicinare all'affascinante mondo delle bande musicali investendo una piccola cifra mensile ed avendo l'opportunità di seguire le lezioni nel Quartiere. Un'occasione da non perdere;

10. nell'ambito delle iniziative culturali, il Presidente ha altresì informato l'Assemblea di avere allo studio, insieme con i Segretari Antonio Galli e Sebastianelli Gianfranco ed il Consigliere Ercolani Melita, la possibilità di creare dei momenti di incontro con i ragazzi (e non solo) per poterli seguire nella formazione scolastica (sostegno individuale e di gruppo), proporre degli approfondimenti tematici (vedi inglese ed internet), realizzare delle iniziative di gruppo (vedi l'invito alla lettura ed alla poesia), proporre dei giochi di società, organizzare visite guidate, proiettare film ed ascoltare musica e quant'altro possa essere utile strumento di crescita individuale e collettiva. Al più presto verrà consegnata alle famiglie una lettera con la quale si presenterà il progetto e si chiederà l'adesione allo stesso per poter calibrare gli interventi concreti di realizzazione;

11. è stata ulteriormente ribadita l'importanza dell'aggregazione intorno alla celebrazione della Santa Messa;

12. il Presidente ha comunicato all'Assemblea che il Comitato ha deciso un versamento annuo per famiglia (o per proprietario se non residente) di £.50.000 (cinquantamilalire) finalizzato a sostenere le spese vive del Comitato stesso, nonché le iniziative assunte, che sinora hanno gravato esclusivamente sul Presidente, sui Segretari e sull'iniziativa dei Cassieri e dei Consiglieri. Il versamento della cifra (che naturalmente non è obbligatoria), approvato all'unanimità dall'Assemblea popolare, potrà essere effettuato nel corso dei lavori della prossima Assemblea programmata per il 21 dicembre 2001, o comunque, a far data dal 12 ottobre, presso l'abitazione del Segretario Sebastianelli Gianfranco (via Petriano 21). Al riguardo, si precisa che i versamenti effettuati entro il 15 dicembre 2001 verranno riportati nella contabilità dell'anno corrente (argomento che sarà all'O.d.G. della prossima Assemblea popolare), mentre i versamenti effettuati dopo tale data (e comunque entro il 31 dicembre 2001) verranno riportati nella contabilità del 2002

13. alle Varie vengono iscritti i seguenti argomenti:

  • chiusura dei preesistenti Consorzio per le opere a scomputo, Presidente Landi Andrea, ed Associazione Consortile, Presidente Felici Gianni (Segretario Sebastianelli Gianfranco): il Presidente ha ribadito l'opportunità, peraltro sollecitata da numerosi cittadini, di chiudere le due istituzioni preesistenti attesa l'evoluzione del nuovo progetto di Recupero Urbanistico e, comunque, in relazione al fatto che nessuna delle due istituzioni (anche perché non rappresentative della volontà della maggioranza del Quartiere) ha raggiunto i risultati prefissati, senza mai peraltro riunire l'Assemblea generale dei consorziati e senza provvedere al rinnovo delle cariche statutarie così come stabilito dai rispettivi atti costitutivi
  • spostamento dei cassonetti all'entrata del Quartiere per contrastare l'abbandono di numerosi rifiuti fuori dai contenitori (Consigliere Tocco Pietro): il Consigliere Tocco propone di chiedere all'AMA la possibilità di spostare i cassonetti per la raccolta dei rifiuti posizionati all'entrata del Quartiere, atteso che la loro attuale posizione favorirebbe coloro che quasi giornalmente, provenienti dall'esterno, gettano quantità industriali di rifiuti, nonché grandi suppellettili che evidentemente creano un problema di immagine, e non solo, per il Quartiere. Sentito il Consigliere Chiulli sulla possibilità di dare sfogo alla citata richiesta (nell'ipotesi che gli attuali fruitori del servizio siano d'accordo), il Presidente ha invitato il Consigliere Tocco a raccogliere preliminarmente il parere favorevole degli aventi diritto, per poi poter sostenere la richiesta con l'AMA.

Il Presidente, dopo aver chiesto a tutti gli intervenuti di farsi portavoce con gli altri abitanti di Valle Castiglione degli argomenti trattati nel corso dell'Assemblea, ha chiuso i lavori della 2^ Assemblea popolare.

Il Presidente del Comitato di Quartiere
Enrico dr. ARAGONA